Posted in Рынoк нeдвижимoсти — oднa из сaмыx бeспoкoйныx отраслей экономики. С одной стороны, стройка дает чуть ли не 8% ВВП, с другой — это социально опасная отрасль, поскольку самая выгодная для государства ее часть — строительство жилья — связана с интересами миллионов граждан, финансирующих стройку из своего кармана, а значит, рискующих. Казалось бы, снижение рисков — дело благородное, но, как показывает практика, когда доходит до больших денег, «благородство» тоже становится разменной монетой.
До принятия постановлений в 2017 году привлечение средств граждан было возможно по 214 ФЗ. В следующем году правила игры меняются. С января начнется трехлетний переход на проектное финансирование — деньги в стройку будут идти через банки. Причина принятия такого решения все та же — защита интересов дольщиков, которые смогут приобретать только безрисковое готовое жилье. Вроде бы решение продуманное и справедливое. Но что оно означает для бизнеса?
Если «толпу», то есть дольщиков, отодвинуть на второй план, то переход на проектное финансирование означает, что банковское лобби переиграло девелоперов.
Вас также может заинтересовать
Новогодние скидки на недвижимость: что кроется за предложениями застройщиков
Михаил Фридман — о жизни в Лондоне, банковском кризисе и агентах Кремля
Хранилища проблем. Рейтинг самых быстрорастущих банков за три года
Сбербанк зашифровался. Компания провела квантовую линию между офисами
Свои среди чужих. Что изменилось для иностранных банков в России в 2017 году
Хороший или плохой: как правильно оценить состояния банка
Портфель на вырост. Пять идей для высокодоходных инвестиций на 2018 год
Семь итогов года: крах частных банков и усиление роли государства